Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Nebengebäude und Garten

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1925 überzeugt durch seinen soliden Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von ca. 766 m². Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen funktionstüchtigen Ofen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Wohnräume befinden, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Inventar verbleibt in der Immobilie und kann vom Käufer übernommen werden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich unter anderem die Gastherme aus dem Jahr 2019, die für eine zeitgemäße Heiztechnik sorgt. Im Laufe der Zeit wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt, die Fenster überwiegend ebenfalls 1995 erneuert und die Badezimmer im Jahr 1992 saniert und modernisiert. Teilweise vorhandene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück überrascht neben dem Wohnhaus mit einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude, welches über eine Toilette, eine Küche sowie einen Wohnraum verfügt und beheizbar ist. Nach entsprechender Sanierung eignet sich dieses ideal als Gästehaus oder für individuelle Nutzungskonzepte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine kleine Werkstatt sowie einen Schuppen. Fazit: Ein charmantes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, viel Potenzial und großzügigem Grundstück - ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und zusätzlichem Raum für individuelle Ideen suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 1.00