Geborgen wohnen – Massivhaus-Traum für die ganze Familie in Straelen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.808 €
Grundstück
ca. 534 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.808 €
Grundstück
ca. 534 m²
47638 Straelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TW7XZNVET6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dem Flair 152 RE von Town & Country Haus. Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet durchdachte Raumplanung mit moderner Architektur und schafft so ein Wohlfühlambiente für Familien, Paare oder Menschen, die mehr Platz für das Leben möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht ins Haus lassen. Die offene Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Im Obergeschoss sorgen drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für Komfort und Rückzugsräume für jedes Familienmitglied. Das Angebot umfasst nicht nur das Haus – auch das Grundstück im Neubaugebiet in Straelen sowie eine Photovoltaikanlage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten. Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten. Der Grundriss kann individuell gestaltet werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp – bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem! Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt – maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 534 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.808,00 €
Preis/m²
3.332,05 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht

Offene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich

Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss (z.?B. Büro oder Gästezimmer)

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC im Erdgeschoss

Technik-/Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum

Massive Bauweise (Stein auf Stein)

Nahwärme-Heizkonzept (nachhaltig und effizient)

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden

Photovoltaikanlage im Preis enthalten

Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)

Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern

Grundstück im Kaufpreis enthalten

Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit:

Festpreisgarantie

Bauzeitgarantie

Baukontrolle durch unabhängige Gutachter

Umfassende Versicherungsleistungen für maximale Sicherheit

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in Straelen, einer lebendigen Stadt am Niederrhein mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und viel Natur.

Ob Kindergarten, Schule, Supermarkt oder ärztliche Versorgung – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Zukunftsplänen.

Die Anbindung an die A40 und A61 ist hervorragend – so erreichen Sie Städte wie Geldern, Venlo, Krefeld oder Mönchengladbach schnell und unkompliziert. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Einkäufe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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