Ihr klimafreundliches Zuhause

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.429 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.429 €
Grundstück
ca. 452 m²
47638 Straelen - Zand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261G1TBE8TLU

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Straelen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Das Grundstück mit 452 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für Familien, die Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Das Projekt berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche beim Innenausbau und der Gestaltung der Wohnräume, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Nutzen Sie die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und setzen Sie Ihre persönlichen Akzente für ein einzigartiges Wohnambiente.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 218.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.429,00 €
Preis/m²
3.446,68 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Diese nachhaltige Heiztechnik trägt zu niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima bei. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen zusätzliche Fördermöglichkeiten und eine hohe Energieeinsparung sichert.

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl. Parkett besticht durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind pflegeleicht und robust, während Vinyl durch seine Vielseitigkeit und Wasserbeständigkeit überzeugt. So schaffen Sie eine Atmosphäre, die Komfort und Stil perfekt vereint.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 452 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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