Preisanpassung! Modernes ZFH! Ca. 190m² Wfl, 743m² Grdt., Dachterrasse, Wintergarten & Nebengelass!

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Stralsund präsentiert sich dieses im Jahr 2016 hochwertig errichtete Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder auf ca. 743 m² gepflegtem Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², separaten Eingängen sowie durchdachter Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Teilvermietung. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 109 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist das ca. 25 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das direkt in den vollverglasten Wintergarten und weiter auf die ca. 25 m² große Südterrasse führt. Eine moderne Küche (ca. 11 m²), zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum sorgen für viel Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer inkl. Kamin und Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Weitblick auf das Grundstück, die Werft und die Kirchtürme der Altstadt. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Tageslicht sowie eine Küche mit Speisekammer bieten auch hier viel Raum zur Entfaltung. Zur gehobenen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden (EG komplett, DG teilweise) sowie zwei moderne Einbauküchen. Die separaten Zugänge ermöglichen Privatsphäre für alle Generationen. Das gepflegte und eingefriedete Grundstück bietet eine gepflasterte Zufahrt mit drei PKW-Stellplätzen, eine separate überdachte Terrasse, einen eigenen Brunnen, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, ein großzügiges Abstellhaus sowie ein Gerätehaus. Ziersträucher, grüne Flächen und liebevolle Details sorgen für eine besondere Atmosphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein stilvoller Neubau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für anspruchsvolle Familien oder als wertstabile Kapitalanlage mit hohem Wohnwert.

Sonstiges
Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Heizung: Gaszentralheizung von 2016 Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 81,30 kWh Baujahr: 2016 Energieausweis gültig bis: 20.07.2035 Für Anfragen erreichen Sie uns unter folgender Telefonnummer: 0151 21360982 E-Mail: [email protected] Folgende Angaben müssen in Ihrer Kontaktanfrage vorhanden sein: - vollständiger Name - Anschrift - Telefonnummer - E-Mail Adresse Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% gesetzlicher MwSt., (insgesamt 3,57%) und ist vom Käufer zu tragen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Einige Bilder vom Erdgeschoss wurden aufgrund der Privatsphäre digital neu eingerichtet.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2