LivingHaus Stralsund - Dein maßgeschneidertes Traumhaus mit moderner Bauhaus-Architektur

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
743.045 €
Grundstück
ca. 1212 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
743.045 €
Grundstück
ca. 1212 m²
18439 Stralsund - Andershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269125PVKUXV

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus vereint modernes Design mit individueller Planung. Das Einfamilienhaus mit 166,72 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das architektonische Konzept verbindet die klare, zeitlose Ästhetik des Bauhaus-Stils mit einem zweigeschossigen Querhaus, das sich elegant in das Flachdach integriert. Ein besonders auffälliges Element ist der große Rechteckerker in der Größe 3XL, der im Erdgeschoss einen geschützten Freisitz und im Obergeschoss einen beeindruckenden Balkon bietet. Hier kannst du entspannt den Sonnenaufgang genießen und das Raumgefühl wird durch diese Erweiterung auf beiden Etagen deutlich vergrößert. LivingHaus begleitet dich umfassend auf deinem Weg zum individuellen Fertighaus. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur einfachen Kommunikation mit deinem Baupartner - alles ist digital und benutzerfreundlich organisiert, damit du stressfrei bauen kannst. Das intelligente Bausystem I-KON verbindet moderne Haustechnik mit optimaler Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand sein und perfekt auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Zur Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen, das eine Kreditsumme von bis zu 250.000 Euro umfasst und von staatlichen Förderprogrammen profitieren kann, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Wenn du gerne selbst mit anpacken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell umsetzen kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst nach deinen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.

Stichworte
Nutzfläche: 166,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1212 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
743.045,00 €
Preis/m²
4.449,37 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus kommt mit umfassenden Leistungen, die dir das Bauen und Einrichten deines Zuhauses erleichtern. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet. Bei sinkendem Baupreisindex reduziert sich auch dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz für deine Sicherheit.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und meist günstigeren Zinsen als am Markt zur Verfügung. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und deine Ansprechpartner.

Dein Haus erfüllt die in der DGNB- und QDF-System geprüften Qualitätskriterien mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.

Das LivingHaus I-KON Konzept umfasst eine vorkonfigurierte Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt in Verbindung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Traumküche ist Teil des Angebots und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Anleitung lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Stralsund bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für dich und deine Familie. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für alle Altersgruppen gewährleisten. Zahlreiche Supermärkte sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Für Freizeit und Erholung bietet Stralsund vielfältige Möglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee lädt zu Spaziergängen am Wasser ein, während Parks und Grünflächen Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bieten. Kulturinteressierte finden Museen, Theater und Veranstaltungen, die das Leben in Stralsund bereichern.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn mobil bist. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern den Weg zu Arbeitsstellen in der Region erleichtert.

Stralsund ist somit ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Freizeitangebot und eine gute Anbindung legen, sowie für Naturliebhaber, die die Nähe zum Meer und zu grünen Erholungsgebieten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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