Freistehendes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve, Vollkeller & zwei Garagen in gefragter Wohnlage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Objektnr: 1072234

In einer der beliebtesten Wohnlagen Stralsunds präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939 als Immobilie mit besonderem Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft.

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus mehr bietet als reine Wohnfläche: Großzügige Räume, stilvolle Erkerbereiche, erhaltene Holzkastenfenster und teilweise vorhandene Holzdielenböden verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die solide Gebäudestruktur viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Dadurch entstehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination verschiedener Lebenskonzepte unter einem Dach.

Ein zusätzlicher Mehrwert liegt im Dachgeschoss: Hier stehen rund 80 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass perspektivisch weiterer Wohnraum entstehen kann (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung). Ergänzt wird diese Ebene durch einen zusätzlichen Spitzboden.

Das ca. 645 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt, eingefriedet und bietet durch seinen gewachsenen Bestand ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Balkon wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Auch technisch bietet die Immobilie eine solide Grundlage: In den 1990er-Jahren wurden unter anderem Dach, Fassade und Heizungsanlagen modernisiert. Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Heizungstherme sowie separate Zähler. Glasfaser liegt bereits im Haus an, der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist vorhanden.

Das vollständig unterkellerte Gebäude, zwei massive Garagen sowie weitere Nutzflächen bieten zusätzlichen Raum für Alltag, Hobby und Lagerung.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und verbindet damit historische Architekturdetails mit zukünftiger Gestaltungsfreiheit.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und langfristige Nutzungsmöglichkeiten in Stralsund miteinander verbinden möchten.
Lage: Gefragte Wohnlage in der Kniepervorstadt - stadtnah, familienfreundlich und mit sehr guter Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage mit guter Erreichbarkeit von Schulen und Kindertagesstätten
Nahversorgung: Sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Apotheke und Dienstleistungen
Anbindung: Gute Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit von Bahnhof, Altstadt, B96 und Insel Rügen