180 m² Einfamilienhaus // Garten, Garage // Durchdachte, moderne Ausstattung // Wallbox

Rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ein 654 m² großes Grundstück, fünf Zimmer und ein ausgebauter Dachboden: Dieses Haus bringt bereits in den Grunddaten viel mit. Seine Stärke liegt in der Kombination aus einer großzügigen Erdgeschossebene, einem zusätzlichen Rückzugsbereich im Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem gepflegten Außenbereich. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Dahinter liegen ein gepflegtes Grundstück, eine hohe Garage und ein Garten samt Spielbereich, der direkt an die Terrasse anschließt. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise erweitert den Wohnbereich nach außen und ist unmittelbar von der Küche aus erreichbar. Im Erdgeschoss nimmt das Wohnzimmer mit rund 44 m² den größten Raum ein. Heller Boden, sichtbare Deckenbalken und ein Kamin geben dem Raum eine klare, wohnliche Prägung. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen, eine ruhige Linienführung und kurze Wege zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Bad. Unterschiedlich dimensionierte Zimmer schaffen flexible Nutzungsoptionen: ein größeres Zimmer mit knapp 25 m², ein kompakteres Zimmer sowie das Schlafzimmer mit rund 19 m². Dadurch lässt sich die Ebene vielseitig nutzen, etwa für Familie, Gäste, Arbeiten oder Hobby. Im Obergeschoss stehen ein individuell nutzbares Zimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung, eine Wendeltreppe verbindet diese Ebene mit dem Dachgeschoss. Der Gesamteindruck ist gepflegt, modern und bezugsbereit. Philips Hue Dimmschaltersystem, Kamin, Einbauküche, Garage, elektrisches Tor und Terrassenlösung sind praktische Details, die den Wohnwert spürbar erhöhen. Ein Haus mit viel Fläche, guter Ordnung und einem Grundriss, der auch bei größerem Platzbedarf entspannt funktioniert.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.60