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Mehrfamilienhaus / Seniorenwohnanlage in zentraler Lage von Stralsund



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Wohnfläche
ca. 1518 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 2357 m²
Wohnfläche
ca. 1518 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
2.600.000 €
Grundstück
ca. 2357 m²
18437 Stralsund - Tribseer Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ET835VP4EC

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein repräsentatives historisches Gebäude im Wolfgang-Heinze-Quartier in Stralsund. Der ehemalige Verwaltungsbau wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und zu einer modernen Seniorenwohnanlage umgestaltet.

Die Immobilie umfasst insgesamt 27 seniorengerechte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.518,93 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 37 m² und 72 m² und bieten damit bedarfsgerechten Wohnraum für unterschiedliche Anforderungen im Alter.

Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen einschließlich des Kellerbereichs und ermöglicht einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang innerhalb des Hauses. Zahlreiche Wohnungen verfügen über Balkone mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Objekts.

Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zudem 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Nutzungskonzept wird durch die Möglichkeit ergänzt, bei Bedarf einen vor Ort ansässigen Pflegedienst in Anspruch zu nehmen.

Die gelungene Verbindung aus historischem Gebäudebestand, moderner Nutzung, seniorengerechter Konzeption und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment mit langfristiger Perspektive.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1518 m²
Grundstück
ca. 2357 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.712,78 €
Provision
Die Maklercourtage ist vom Auftraggeber und vom Kaufinteressenten zu gleichen Teilen, mithin jeweils zu 50 %, zu entrichten. Festgelegt ist ein Satz von 5 % zzgl. Der gesetzlichen MwSt. des Gesamtkaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung und Merkmale:•27 seniorengerechte Wohneinheiten•Gesamtwohnfläche von ca. 1.518,93 m²•Gebäudenutzfläche von ca. 2.357,00 m²•umfassende Sanierung im Jahr 2007•historischer Gebäudebestand mit repräsentativem Charakter•barrierearmes Wohnkonzept•Personenaufzug vorhanden•Balkone mit Ausrichtung zum Innenhof•6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück•Erdgas-Zentralheizung•zentrale Lage in Bahnhofsnähe

Lagebeschreibung

Die Seniorenwohnanlage befindet sich in gefragter Wohnlage der Hansestadt Stralsund.Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, die fußläufig erreichbare Altstadt sowie die hervorragende Infrastruktur bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der Standort verbindet urbane Zentralität mit einer komfortablen Nahversorgung und spricht insbesondere eine seniorengerechte Mieterschaft an.Entlang des nahegelegenen Tribseer Damms befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Banken sowie Apotheken sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag.Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche Bereiche der Stadt bequem erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ergänzen die bereits vorteilhafte Lage zum Hauptbahnhof.Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv und unterstützt eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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