LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Stralsund

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.424 €
Grundstück
ca. 1196 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
661.424 €
Grundstück
ca. 1196 m²
18439 Stralsund - Andershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PE9SCD97FA

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Stralsund ist ein Meisterwerk der individuellen Planung und Gestaltung, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit 143,08 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables Leben. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker die Wohnräume optisch und funktional vergrößern. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in deinem zukünftigen Zuhause. Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die dir viel Flexibilität bei der Gestaltung deiner Wohn- und Rückzugsbereiche ermöglichen. Living Haus bietet dir darüber hinaus eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, um dein Bauvorhaben so angenehm und stressfrei wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach Einzug deine kulinarischen Pläne verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung - alles bequem digital und jederzeit für dich zugänglich. Das I-KON System integriert moderne Haustechnik, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und perfekt an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt dabei nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses und beinhaltet eine Photovoltaikanlage, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und unter Berücksichtigung staatlicher Förderprogramme finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - inklusive wertvoller Tipps und professioneller Unterstützung. Mit diesem LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept von der Finanzierung über die technische Ausstattung bis zur persönlichen Mitgestaltung, das deinen Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.

Stichworte
Nutzfläche: 143,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1196 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
661.424,00 €
Preis/m²
4.625,34 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir während des Bauzeitraums finanzielle Sicherheit bietet. Sollten die Baukosten sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du umfassend abgesichert bist.

Die Finanzierung kann durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen unterstützt werden. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente sowie den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Für hohe Qualitätsstandards sorgt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und die digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Dein Haus wird von erfahrenen Architekten geplant, inklusive einer Bauantragsplanung und einem Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelle ist bestens eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, was einen reibungslosen Bauablauf unterstützt.

Die Haustechnik umfasst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden erhöhen den sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fachkundig unterstützt, um den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Stralsund bietet dir als lebendige Hansestadt an der Ostseeküste eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot, das besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind und eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte, eine Klinik und Apotheken in der Nähe gesichert, sodass du dich jederzeit gut betreut weißt. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Stralsund etliche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind.

Freizeitangebote gibt es reichlich: Du kannst die historische Altstadt erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, oder das vielfältige Kulturleben mit Museen, Theatern und Veranstaltungen genießen. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen verbindet dich gut innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Zudem ist die Autobahn A20 in kurzer Zeit erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region erleichtert. So profitierst du in Stralsund von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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