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Mehrfamilienwohnhaus mit Keller, Stellflächen und Hofgarten in Stralsund - Tribseer Vorstadt



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Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
647.500 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
647.500 €
Grundstück
ca. 720 m²
18437 Stralsund - Tribseer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653KP7FQZR2

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Objektbeschreibung

- gepflegtes Mehrfamilienwohnaus mit 3x Wohnungen & 1x Ausbaureserve im DG - derzeit 2x 4 Zi., 1x 5 Zi., alle Wohnungen sind vermietet - Massivhaus mit Putzfassade, komplett Unterkellert, Bitumendach - alle Wohnungen haben ein Kaminanschluss bzw. Kaminofen im Wohnzimmer - im DG befindet sich eine entkernte Ausbaufläche für eine ca. 125 m² Wohnung - in den 90-igern erfolgte eine erste Komplettsanierung/Erneuerung: Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, Internet, Kabelfernsehen, Sanitärleitungen - EG-Wohnung wurde 2021 nochmals komplett saniert (Maurer/Putzarbeiten, Elektroarbeiten, Malerarbeiten, neue PVC-Designerböden, neue Heizungsleitungen und Heizkörper) - 2023 Erneuerung der Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher (Bosch) - die erdberührten Kellerwände wurde 2019 & 2022 isoliert und abgedichtet - 2025 wurde die Straßenzugewandte Fassade komplett saniert - auf dem Hof befinden sich 4 Stellplätze, eine Garage und die Mietergärten - weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage - Hausverwaltung erfolgt durch uns und kann auch weiter geführt werden

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 384 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
647.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.686,20 €
Preishinweis

647.500,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis - Käufercourtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Tribseer Vorstadt von Stralsund. Das Umfeld wird im wesentlichen bestimmt von Mehrfamilienwohnhäusern. Die Infrastruktur ist ausgewogen und bietet von der nahen Busanbindung bis zu diversen Einkaufsmöglichkeiten , Arztpraxen und Schulen alles Notwendige in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum der Altstadt mit seinen kulturellen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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