LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Stralsund mit innovativen Services

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.500 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.500 €
Grundstück
ca. 695 m²
18437 Stralsund - Tribseer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KRE4P2H1L

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein wahres Juwel für alle, die ihr Eigenheim nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Die durchdachten Wohnraumvergrößerungen schaffen lichtdurchflutete Räume im Erd- und Obergeschoss, die viel Platz für deine individuelle Einrichtung bieten. Überdachungen außen sorgen für praktischen Wetterschutz und laden dazu ein, auch bei wechselhaftem Wetter die frische Luft zu genießen. LivingHaus geht weit über das reine Bauen hinaus: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen mit. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles in einer Hand und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - kombinierst du moderne Haustechnik mit einer auf dich zugeschnittenen Planung. So wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand sein und optimal auf deine Bedürfnisse eingehen. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses und nutzt zusätzlich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung lernen, deinen Innenausbau selbst zu meistern. So wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause und kannst deine individuellen Gestaltungsideen perfekt umsetzen. Dieses LivingHaus vereint modernes, individuelles Wohnen mit umfangreichen Serviceleistungen, die dir den Bau und das Leben in deinem neuen Zuhause erleichtern und verschönern.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
557.500,00 €
Preis/m²
3.620,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Zudem sind wesentliche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem oft unter dem Marktniveau liegenden Zinssatz zur Verfügung, ergänzt durch mögliche Förderkredite wie KfN und QNG. Über die LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben, inklusive Kontakt zu Ansprechpartnern, Terminplanung und Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion bekommst du eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist ebenfalls organisiert.

Dein LivingHaus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer PV-Anlage mit Speicherbatterie. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzt und dabei von Experten unterstützt wirst. Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Stralsund bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine durchgängige Bildungslaufbahn.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl bieten. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in Stralsund gut vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell kompetente Hilfe finden.

Die Freizeitgestaltung in Stralsund ist besonders abwechslungsreich. Du kannst die attraktive Altstadt mit historischen Gebäuden erkunden, die vielfältigen kulturellen Angebote genießen oder die Natur rund um die Stadt erleben. Parks, Naherholungsgebiete und das nahegelegene Wasser bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Busse und Bahnen verbinden Stralsund mit umliegenden Städten. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was eine bequeme Fahrt in die Metropolregionen ermöglicht. So profitierst du von urbaner Nähe und naturnahem Wohnen zugleich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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