Perfekt für Heimwerker - Einfamilienhaus mit großem Anbau - und Garten mit Baufenster

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinem großen Anbau zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1860 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1960-1968 erweitert. Zahlreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen haben ebenfalls stattgefunden. Das Gebäude bietet mit seinen 8 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit von einem selbstständigen Unternehmer (Handwerksbetrieb) genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zum Haus gehört ein großer Anbau mit ca. 108 qm Nutzfläche, der bisher als Lager diente. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder kleine Gewerbetreibende die Lagerflächen bzw. eine Werkstatt benötigen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Grundstück & Erweiterungsmöglichkeiten: Die aktuelle Grundstücksgröße beträgt 796qm. Wobei ein Großteil der Gartenfläche noch ein Baufenster ausweist, sodass ein weiteres Gebäude errichtet werden könnte.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 52.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.7, Distanz zur Autobahn: 13.9