Ruhig gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise erstellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 135 m². Ohne Stufen gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit ca. 26 m² Wfl. Er ist sonnig nach Südosten ausgerichtet, wie auch die von hier aus zu betretende Terrasse. Der Wohnbereich geht direkt über in den Essbereich (ca. 14 m²), der über einen schönen Ausblick verfügt und an die Küche grenzt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad vervollständigen die Eingangsebene. Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich, bestehend auch zwei kleineren und einem großen Zimmer mit aussichtsreichem Balkon (Richtung Südwesten). Letzteres wäre auch nochmal teilbar, so wie es im beigefügten Grundriss auch dargestellt ist. Auch ein kleines Bad und eine Abstellkammer sind in der Ebene vorhanden. Mit dem Einbau einer Küche könnte man hier auch eine zweite Wohnung schaffen. Bedingt durch die leichte Hanglage gibt es im Untergeschoss neben den üblichen untergeordneten Nutzungen auch noch ein gut nutzbaren Hobbyraum und den Ausgang zum kleinen, rückwärtigen Garten. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 392 m². Zur Immobilie gehört eine angebaute Garage.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1