Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss - ca. 90 m² | 3 Zimmer Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich derzeit in Renovierung. Ein besonderer Vorteil: Die Wandgestaltung bleibt dem Käufer überlassen - so können persönliche Vorstellungen direkt umgesetzt werden. Die Wohnung steht leer und bietet somit sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Obergeschoss - ca. 90 m² | 3 Zimmer Die ebenfalls ca. 90 m² große Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und 2 Balkonen. Sie ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Dachgeschoss - ca. 77 m² | 3 Zimmer Die Dachgeschosswohnung verfügt über knapp 77 m² Wohnfläche und ein besonderes Highlight: einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Freiraum schafft - ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Stauraum. Auch diese Einheit verfügt über einen Balkon und steht leer zur freien Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Vermietbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungschancen. Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick.

Sonstiges
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden