Ideale Gelegenheit! Vielfältiges 2-Familien-Wohnhaus in Straubenhardt

Dieses Idyllische 1- bis 2-Familien-Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1890 verbindet den gemütlichen Charakter eines Fachwerkhauses mit einem großen Flächenangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich idealerweise für eine Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Vorteil ist die bereits erfolgte Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Somit ist auch eine getrennte Nutzung oder Vermietung der Einheiten denkbar. Die Wärmeversorgung und Zähler sind bereits separat getrennt. Das Gebäude selbst bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 156m² verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. In beiden Wohnebenen stehen Ihnen jeweils moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne, sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt jeweils über eine Gasetagenheizung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Renovierungsarbeiten sind dennoch einzuplanen, insbesondere im Bereich der Scheune. Auch die Außenflächen sind vielseitig nutzbar. Das Grundstück umfasst ca. 879 m² und bietet einen weitläufigen, sehr gepflegten Garten mit Terrasse und Gartenschuppen. Eine geräumige Garage mit Platz für eine Werkstatt rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1890 erbaut wurde.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2