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STILVOLLE STADTVILLA FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE IN ZENTRALER LAGE



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Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 884 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 884 m²
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W1TUD7GE7G

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Objektbeschreibung

Stil und Komfort sind hier in harmonischer Art und Weise vereint. Sie erhalten eine stimmige, neuwertige und äußerst durchdachte Liegenschaft. Beim Betreten des Anwesens stellt sich das Gefühl von einfach einziehen & entspannen ein.

Weitere Angebote
Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Homepage www.kraenzel-immobilien.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 884 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Geschmackvolles und stilsicheres Konzept Innen wie Außen:

+ Massivbauweise im Villenstil
+ Doppelgarage mit Wallboxen und Außenstellplätzen
+ Luft-Wärmepumpe mit Solarthermie
+ vorwiegend Fußbodenheizung
+ elektrisch bedienbare Rollläden mit zusätzlicher Zentralsteuerung
+ Bussystem
+ komplette Beleuchtung mit Ersatzleuchtmitteln
+ großer Einbauschrank in der Diele
+ großer Einbauschrank mit großem Kühlschrank im Kino/Freisitz
+ große und passgenaue Couchlandschaft im Kino/Freisitz
+ Stahlbetontreppe mit Holzstufen und Hochflorteppich
+ Fliesenböden in Holzoptik und hochwertige Teppichböden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Fassadendämmung
+ Videogegensprechanlage
+ Alarmanlage
+ Whirlpool und Dampfdusche im Badezimmer
+ großzügiger Wohnbereich mit Kamin
+ Treppenstufenbeleuchtung
+ großzügiger Keller mit historischem Gewölbe
+ Kino/Freistiz mit Fensterfaltelement und Fußbodenheizung
+ folgende Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft: hochwertige Einbauküche Marke Bulthaup B1, diverse hochwertige Einbauschränke, Esszimmer
+ Balkon und Dachterrasse
+ BWT Enthärtungsanlage
+ Photovoltaikanlage 6 KWp mit Einspeisevergütung 3.000 € p. a.
+ wunderschöner Garten mit umfassender Neugestaltung in 2024
+ pflegeleichter Vorgarten mit Gerätehaus

Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/bhtV

Hier gelangen Sie zum Objektvideo: https://youtube.com/shorts/DkKX3Jlxkjo

Lagebeschreibung

Diese repräsentative sowie zugleich exklusive Stadtvilla präsentiert sich in bestem Zustand und liegt in ruhiger 30er-Zonen-Lage in fußläufiger Nähe zur Straubinger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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