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*Sanierungsbedürftige Stadtvilla mit großem Grundstück in zentrumsnaher Lage*



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1467 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 1467 m²
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627NZ8LWDAM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein villenähnliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit rund 150qm Gesamtwohnfläche, verteilt auf Erd- & Obergeschoss. Die Immobilie zeichnet sich durch das großzügige, schön eingewachsene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.467qm in ruhiger und zentrumsnaher Lage aus. Das Einfamilienhaus samt Doppelgarage ist voll unterkellert und derzeit unbewohnt. Ein gemauerter Pool befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 850,00 m², Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1467 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.326,67 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.01
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- massive Ziegelbauweise - 36,5cm

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Ölzentralheizung

- Kachelofen

- Echtholzparkettböden

- gemauerte Doppelgarage

- Außenpool

- Freisitz

- Terrasse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage unweit des Straubinger Landratsamtes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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