Nicht zu groß - nicht zu klein - preiswertes EFH in Strehla

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um Grundstück mit Einfamilienhaus und Ne-bengebäude in zentrumsnaher Siedlungslage von Strehla. Das um 1900 erbaute 1 ½-geschossige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 96,97 m² bei einer Ge-bäudenutzfläche von 109,30 m². Die räumliche Aufteilung ermöglicht im Erdgeschoss die Nutzung mit Wohnzimmer, Küche und Bad, sowie im Dachgeschoss mit dem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer. Das Gebäude ist nicht unterkellert, sondern besitzt im Erdgeschoss einen Vorratsraum, der ca. 1m unter Fußbodenhöhe ausgeschachtet wurde. Seit 2005 wurden mit der Sanierung von Dach und Fassade, dem Wechsel der Fenster im Dachgeschoss, der Aufarbeitung der Fensterläden im Erdgeschoss, so-wie der Modernisierung von Sanitär und Heizung größere Investitionen getätigt. Die Bausubstanz als gut erhalten einzuschätzen. Um heutigen Wohnstandard zu errei-chen, macht sich die umfassende Renovierung aller Wohnräume notwendig. Hand-lungsbedarf besteht bei der Überarbeitung der Elektroinstallation und dem Wechsel der Fenster im Erdgeschoss, welche funktional in Ordnung, jedoch nicht mehr zeit-gemäß sind. Die Erwärmung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung (Bj. 2023). Weiterer baulicher Bestandteil ist ein größeres Nebengebäude (Nfl. ca. 52 m²) mit Garage, Abstellraum, Waschhaus und einem Scheunenboden. Der Gartenanteil ist als Grünfläche angelegt. Alle ortsüblichen, zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Besichtigungstermine
Sie möchten gern einen Blick in das Haus werfen? Dann gleich unverbindlich einen Besichtigungstermin per Mail vereinbaren. Wir beraten Sie gern.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung