Charmantes Reihenendhaus mit Garten, zwei Terrassen und Garage in ruhiger Lage von Stuhr

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
28816 Stuhr - Stuhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BITWS3D7J

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Stuhr und überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur sowie ein attraktives Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet die Immobilie drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ein komfortables Zuhause schaffen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre mit direktem Zugang in den Außenbereich. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen zu jeder Tageszeit entspannte Aufenthalte im eigenen Garten. Das ca. 263 Quadratmeter große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und entspricht dem Charakter des Hauses. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der aktuell vorhandene Sessellift, der zusätzlichen Komfort bietet und die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant macht. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre ruhige Lage in Stuhr sowie ihre vielseitige Nutzbarkeit überzeugt und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.586,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Objekt überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale und Eigenschaften:

. Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974
. ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche
. ca. 263 Quadratmeter Grundstücksfläche
. drei gut geschnittene Zimmer
. funktionales Badezimmer
. lichtdurchfluteter Wohnbereich
. zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen
. liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
. aktuell vorhandener Sessellift für zusätzlichen Komfort
. eigene Garage
. ruhige und angenehme Wohnlage in Stuhr
. vielseitig nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Stuhr und überzeugt durch ein angenehmes, überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägtes Umfeld. Die Umgebung ist verkehrsarm und bietet damit eine hohe Wohnqualität, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.

Stuhr zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Bremen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Bremen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Ergänzend besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur und zählt damit zu den bevorzugten Wohnlagen in Stuhr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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