Familienidyll in Toplage: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Stuhr-Moordeich

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort und einer harmonischen Verbindung aus Großzügigkeit und Licht. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Zentrum des Hauses und begeistert mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie einem fließenden Übergang zur Terrasse. Das ca. 538 m² große Grundstück unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Die großzügige Terrasse eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss bieten besonderen Komfort. Das Obergeschoss überzeugt mit einem eleganten Elternschlafzimmer, das durch ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt wird und somit ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität bietet. Das stilvolle Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne - eine perfekte Kombination aus Wellness und Alltagstauglichkeit. Der großzügig ausgebaute Dachboden verfügt über ausgiebig Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem Alltag. Eine angebaute Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort und Lebensmittelpunkt ist.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 10.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.4, Distanz zum Bus: 0.67