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Gepflegte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden, Garage und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
28816 Stuhr - Varrel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHQ4Y49GUB

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Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und den Blick ins Grüne genießen - diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Freuen Sie sich auf einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einen kleinen Garten mit unverbaubarem Feldblick, eine Einbauküche, Gäste-WC sowie eine Garage mit Werkstatt und zusätzlichem Stellplatz. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit viel Potenzial. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Details dieser attraktiven Immobilie.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.0, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.491,67 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2032-03-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Baujahr 1997
- Grundstücksfläche ca. 475,00 m²
-> zu 1/2 Miteigentumsanteil (geteilt mit Hausnummer 34)
- Wohnfläche ca. 120,00 m²
- 2,0 Etagen
- 3,0 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden
- Dacheindeckung: Beton
- Gasbrennwerttherme aus 2016 (Heizkörper)
- Terrasse mit kleiner Rasenfläche und Blick auf das Feld
- Einfriedung vorhanden
- Einzelgarage mit Werkstatt
- Außenstellplatz
- Außenwasseranschluss

Lagebeschreibung

DAS LEBEN IN STUHR-VARREL

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Varrel, einem von insgesamt acht Ortsteilen der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz. Varrel liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Bremen sowie zur Stadt Delmenhorst und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Der Ortsteil zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre, gewachsene Wohngebiete und zahlreiche Grünflächen aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Infrastruktur innerhalb Varrels ist eher überschaubar. Einzelne Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten befinden sich im Ortsteil, während ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen und weiteren Dienstleistungen in den benachbarten Ortsteilen Stuhrs sowie in Bremen und Delmenhorst schnell erreichbar ist.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bremer Innenstadt, Delmenhorst sowie die Autobahnen A1 und A28 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung und der Nähe zu den urbanen Zentren Bremen und Delmenhorst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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