Zuffenhausen: Mehrfamilienhaus mit Garagen

Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser in Zuffenhausen. Haus 1: Baujahr ca. 1907, 4 Wohneinheiten, Zimmerweise an Studenten vermietet Erdgeschoss, 4-Zi-Wohnung, ca. 102 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 18.960 Euro jährl. warm (pauschal) 1. Obergeschoss, 4-Zi-Wohnung, ca. 112 m² Wohnfläche, teilvermietet 2. Obergeschoss, 4 Zi-Wohnung, ca. 112 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 23.520 Euro jährl. warm (pauschal) Dachgeschoss, ca. 83 m² Wohnfläche, vermietet Mieteinnahmen ca. 17.400 Euro jährl. warm (pauschal) 2. Dachgeschoss, ca. 30 m², nicht ausgebaut Haus 2: Baujahr ca. 1960, 3 Wohneinheiten Erdgeschoss, 3-Zi-Wohnung, ca. 65 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 10.560 Euro jährl. 1. Obergeschoss, 3-Zi-Wohnung, ca. 67 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 3.600 Euro jährl. 2. Obergeschoss, 3-Zi-Wohnung, ca. 67 m² Wohnfläche, Mieteinnahmen ca. 10.440 Euro jährl. Mieteinnahmen derzeit ca. 103.400 Euro jährlich 3 Garagenstellplätze, kein Denkmalschutz Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Da es sich um ein zwei Mehrfamilienhäuser handelt, gibt es zwei separate Energieausweise. Haus 1: Baujahr laut Energieausweis: 1907 Energieausweis: Bedarfsorientiert Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Gebäudeart: Mehrfamilienreiheneckhaus Endenergiebedarf: 219,3 kWh/(m² a) Klasse: G Ausstelldatum: 03.11.2025 Gültig bis: 02.11.2035 Haus 2: Baujahr laut Energieausweis: 1959 Energieausweis: Bedarfsorientiert Energieträger und Baujahr Wärmeerzeuger: Strom / 2015 Gebäudeart: Mehrfamilienreiheneckhaus Endenergiebedarf: 78,0 kWh/(m² a) Klasse: C Ausstelldatum: 05.08.2025 Gültig bis: 04.08.2035

Stichworte
Wohnfläche: 608,00 m², Gesamtfläche: 608,00 m², vermietbare Fläche: 608,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025