Voll vermietetes Mehrfamilienhaus - Sicheres Investment in begehrter Halbhöhenlage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1979 erbaut und über die Jahre regelmäßig modernisiert wurde. Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell voll vermietet, was für eine stabile Ertragslage sorgt. Im Inneren des Hauses verteilen sich die 7 Wohneinheiten auf 5 Etagen, die allesamt mit zeitgemäßen Standards ausgestattet sind. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und überzeugt durch helle und freundliche Räume. Die Raumaufteilung ist durchdacht und erfüllt die Ansprüche sowohl von Singles als auch von Paaren. Ein besonderes Highlight ist das als Maisonette ausgebaute Penthouse im dritten und vierten Obergeschoss mit einem spektakulären Ausblick. Ein weiteres Plus sind die 8 Garagenstellplätze, die den Mietern sichere Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist ein wesentlicher Vorteil in dicht besiedelten Wohngebieten und trägt zur Attraktivität des Wohnhauses bei. Zudem steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich optimal für Investoren, die eine etablierte und gepflegte Immobilienanlage suchen. Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und voll vermieteten Einheiten spricht für eine sichere Investition in die Zukunft. Interessenten wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet ein hohes Potenzial für langfristige Mieteinnahmen bei gleichzeitig überschaubaren Instandhaltungsmaßnahmen aufgrund des gepflegten Zustands und der kürzlich durchgeführten Modernisierungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 459,14 m², Anzahl Balkone: 9, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Flughafen: 11.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 2.28, Distanz zur Hauptschule: 4.94