Stuttgart-Hoffeld: Herrlicher unverbaubarer Blick ins Ramsbachtal - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten &Garage

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 314 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 314 m²
70597 Stuttgart - Hoffeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RUQ6RBUBX

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus in ruhiger gepflegter Villenlage von Stuttgart Hoffeld mit unverbaubarem Blick ins Ramsbachtal.

Raumaufteilung

Eine Immobilie mit vielen Ausstattungsvorteilen: ERDGESCHOSS - Entrée mit Garderobenbereich - Großzügiger Wohn-Essbereich - Terrassenbalkon mit Treppe zur Dachterrasse - Separate Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer - Gemütlicher Kamin - Gäste WC - Bodenbelag: Parkett und Fliesen - Schlafbereich - Tageslichtbad - Treppe zum Gartengeschoss GARTENGESCHOSS - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse - Terrasse zum Garten - 1 Schlafzimmer - Duschbad - Kleine Einbauküche - Zugang zur Indoor Schwimmhalle mit Pool, Dusche, Sauna und Umkleideraum, Schiebetüren-Fensterfront zum Gartenbereich - Heizraum, Baujahr Wärmeerzeuger 2017 - Abstellraum AUSSENBEREICH - Gartenbereich - Garage - Stellplatz - Auffahrt zur Straße

Besichtigungstermine
Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für Ihre Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vielleicht haben Sie aber auch noch nicht das Richtige gefunden? Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten. Sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt. Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail – [email protected] - mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage – www.emmel-immobilien.de - wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden. Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 314 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
4.405,94 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Stuttgart-Hoffeld ist eine der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart - die Immobilie liegt in bester Lage mit unverbaubarem Blick auf das idyllische Ramsbachtal (Landschaftsschutzgebiet) und absolut ruhig.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch schöne Villen und eingewachsene Gärten aus - die Immobilie liegt angenehm von der Straße zurückversetzt in 2. Reihe.

Hoffeld befindet sich im Süden von Stuttgart und gehört zum Stadtteil Degerloch.

Hier lebt man in ruhiger, grüner Lage, aber mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort.

Das nahe Degerloch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot.

Es gibt Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, sowie die Internationale Schule Stuttgart.

Mit dem Auto ist die Stuttgarter City sowie die BAB und der Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen - die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens - zwei Buslinien fahren nach Degerloch und von dort erreichen Sie mit der U-Bahn oder Zahnradbahn in ca. 10 Minuten das Zentrum von Stuttgart.

Die wunderbare Umgebung von Hoffeld zwischen Wiesen und Wäldern, bietet einen hohen Erholungsfaktor und ist ideal für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Joggen oder einfach nur Gassi gehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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