Bis zu 30.000 € Zuschuss je Einheit - Gästehaus zur Wohnraumschaffung in Stuttgart - Untertürkheim

Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in Stuttgart-Untertürkheim - Gästehaus mit Potenzial zur Schaffung von Wohnraum Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll ausgestattetes Gästehaus mit aktuell 19 Betten in bevorzugter Lage von Stuttgart-Untertürkheim. Die Immobilie eignet sich ideal für Betreiber, Kapitalanleger oder Unternehmen mit Bedarf an Unterkünften für Mitarbeiter, Monteure oder Projektpersonal. Besonders interessant für Investoren und Projektentwickler: Ab dem 01.07.2026 startet eine neue staatliche Förderung zur Schaffung von Wohnraum durch die Umwandlung gewerblich genutzter Flächen. Nach den aktuellen Förderbedingungen können dabei bis zu 30 % der förderfähigen Umbaukosten, maximal jedoch 30.000,- € Zuschuss je neu geschaffener Wohneinheit, gewährt werden. Die bestehende Gebäudestruktur bietet hierfür hervorragende Voraussetzungen. Die konkrete Förderfähigkeit sowie die baurechtliche Zulässigkeit einer Umnutzung sind vom Erwerber im Einzelfall zu prüfen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage bietet sich die Immobilie nicht nur für den Weiterbetrieb als Gästehaus oder Boardinghouse an, sondern auch für alternative Nutzungskonzepte wie die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, Micro-Apartments oder moderner Mitarbeiterwohnungen. Gerade vor dem Hintergrund des anhaltend hohen Wohnraumbedarfs in der Region Stuttgart eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Bestand und Fördermöglichkeiten gewinnbringend miteinander zu verbinden. Sie möchten mehr Bilder sehen? Fordern Sie unser kostenfreies Exposé direkt hier über das Immobilienportal an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck dieser gepflegten Immobilie. Bitte achten Sie darauf, dass das Exposé von [email protected] versendet wird und gegebenenfalls im Spam-Ordner landet.

Sonstiges
Profitieren Sie von dieser überzeugenden Immobilie, die sich ideal für den sofortigen Übernahme- und Weiterbetrieb eignet. Die Eigentümer, die sich aus Altersgründen sowie eines Wohnortwechsels aus dem aktiven Geschäft zurückgezogen haben, übergeben das Objekt mitsamt dem Inventar. Sie wollen mehr Bilder und vorab die Anschrift einsehen, einfach mal am Gebäude vorbeifahren? Sie wollen mehr von uns sehen? Wir sind ganz modern auf Instagram und LinkedIn für Sie sichtbar. Unter: www.instagram.com/lillibeckimmobilien/ finden Sie uns im Netz. Abonnieren Sie uns gerne kostenfrei. Wir versenden ein Exposé SOFORT nach Ihrer Anforderung von folgender email-Adresse: "[email protected]". Bitte schauen Sie evtl. in Ihrem Spamfilter ob es sich dort "versteckt" hat. Klicken Sie in dieser email bitte auf den roten Button "Exposé anzeigen", bestätigen dort die Nutzungsbedingungen mit einem Häkchen und drücken wieder auf den roten Button "Exposé anzeigen". Nun öffnet sich das vollständige Exposé mit noch mehr Bildern und der genauen Anschrift vom Objekt. Diese Exposé-Anforderung ist selbstverständlich kostenfrei. Nicht sicher, ob ein Invest möglich ist? Wir beraten Sie unverbindlich, seriös und kostenfrei. Auch auf mögliche Fördermöglichkeiten. Fragen Sie uns einfach an. Wir geben unsere langjährigen Kontakte zu Spezialisten gerne weiter. Eine schriftliche Finanzierungsbestätigung ist bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins NICHT erforderlich. Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer Bestätigung der Datenschutzerklärung sowie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, email, Telefonnummer) erlaubt ist. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Grunderwerbssteuer (in Baden-Württemberg 5%) sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%) sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Aus gegebenem Anlass weisen wir darauf hin, dass das Kopieren unserer Texte und Bilder weder gestattet noch erlaubt ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 100,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage