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Urbanes und stylisches Wohnen im Herzen des Stuttgarter Westen



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YKCLITX9G

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Objektbeschreibung

Das Gebäude stehend in zweiter Reihe im Hinterhof, wurde im Jahre 2020/ 2021 umfassend kernsaniert und zu einem stylischen und modernen kleinen Häuschen umgebaut. Urbanes, ruhiges und modernes Wohnen im beliebten Westen ist hier garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, bestehend aus einem Schlafzimmer, modernen Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch und WC, Büro bzw. Kinderzimmer und Einbau für eine Waschmaschine. Zur Immobilie gehört eine schöne Terrasse. Bei der Sanierung wurde viel Liebe ins Detail gesetzt und eine gute Kombination zwischen Industrie-/ Loft -Style und modernem Wohnen geschaffen (z. B. sichtbare Betonwand, Sichtträger der Backsteinwand).

Sonstiges
Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem her-vorragenden Zustand. Das Gebäude ist Teil der benachbarten WEG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Grundstück
ca. 90 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.313,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
.Beheizung über Luft -Wärme-Pumpe
.Fußbodenheizung im Bad
.Neue isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
.Massiver Eichendielenparkett
.Maßangefertigte Einbauküche aus Edelstahl mit elektrischen Geräten
.Teilweise eingebaute Deckenstrahler
.Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit Spiegel, WC
.Sep. Gäste -WC
.Waschmaschinenanschluss im OG
.Tolle ca. 35 m² Terrasse
.Stellplatz für Kleinwagen (Smart) mit Wallbox
.Kabelanschluss
.Keller im Nachbargebäude

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf kommende Haus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im begehrten Stuttgarter Westen. Der Hölderlinplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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