Einfamilienhaus mit Flair

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
574.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
574.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
70378 Stuttgart - Steinhaldenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7WKCBPR6X

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Objektbeschreibung

In einem idyllischen Wohngebiet aus dem Jahr 1957 präsentiert sich dieses ansprechende Einfamilienhaus, das mit einer praktischen Garage ausgestattet ist. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Esszimmer, dem Schlafbereich und der Küche verbunden ist. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten, der den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bildet. Ein gut platziertes Duschbad ist über ein kleines Zimmer erreichbar, welches nahtlos in den Flur übergeht.

Das Obergeschoss, das durch eine separate Tür vom restlichen Wohnbereich abgetrennt ist, bietet eine bequeme Treppe zum Erreichen. Dort befinden sich eine zusätzliche Küche, ein einladendes Gästezimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie das Hauptschlafzimmer. Diese flexible Raumgestaltung lässt sich auch mühelos in drei Kinderzimmer umgestalten und schafft damit sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Plätze für Familie und Freunde.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
574.000,00 €
Preis/m²
4.743,80 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
544.95
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Inmitten des ruhigen Wohngebiets Steinhaldenfeld genießen dieBewohner nicht nur eine friedliche Umgebung, sondern auch einenherrlichen Blick auf die malerischen Weinberge. Diese Lage ist ideal fürFamilien, Berufstätige und Naturliebhaber, die das Zusammenspiel ausländlicher Idylle und städtischer Bequemlichkeit schätzen. Dieverkehrsberuhigte Zone ohne Durchgangsverkehr sorgt für eineentspannte Atmosphäre, während nahegelegene Verkehrsanbindungendas Pendeln in die Stadt zum Kinderspiel machen.Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine Vielzahl vonAnnehmlichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,Frisöre usw. sindim Nachbarort Neugereut fußläufig über eine neu erbaute Brücke undnatürlich auch mit dem PKW erreichbar. Für Familien mit kleinenKindern ist ein Kindergarten in der Nähe, was den Alltag erheblicherleichtert. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie Schulen und einCollege, sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zur Attraktivitätdieser Lage bei.Zusätzlich laden die naheliegenden Parks und das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See dazu ein, die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten im Freien zuentdecken. Hier können Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitätenproblemlos in den Alltag integriert werden. In dieser Umgebung vereinensich Komfort, Lebensqualität und ein harmonisches Miteinander - einidealer Ort, um Zuhause zu sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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