Doppelhaushälfte mit 567 m² Grundstück, Scheune & 4 Garagen in Stuttgart-Weilimdorf

Sanierungsbedürftiger Bestand auf 567 m² Eigentumsgrundstück | 4 Garagen & Scheune | Mindestgebot: 550.000 €

Das Angebot auf einen Blick:

1) 567 m² Eigentumsgrundstück: Großzügige Grundstücksfläche mit Garten-, Hof- und Freiflächen im Stuttgarter Stadtgebiet.

2) 4 Garagen & Scheune: Ein für diese Grundstücksgröße umfangreiches Stell-, Hobby- und Nutzflächenangebot direkt auf dem Grundstück.

3) Bestehendes Wohnhaus mit 5 Zimmern: Ca. 98 m² Bestandswohnfläche (1917) auf 5 Zimmern plus Vollunterkellerung.

4) Individuelle Sanierung: Vollumfänglich renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Bestand mit der Möglichkeit, Wohnräume, Haustechnik und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

5) Weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Im Dachgeschoss wurde auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen ein zusätzliches Flächenpotenzial überschlägig betrachtet. Weitere bauliche Möglichkeiten sind im Rahmen der geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben durch den Erwerber zu prüfen.

6) Bodenrichtwert: 1.140 €/m² (amtlicher Zonenwert; kein Verkehrswert des konkreten Objekts)

Die Liegenschaft verbindet auf einem 567 m² großen Eigentumsgrundstück ein Wohngebäude mit ca. 98 m² bestehender Wohnfläche, vier separate Garagen und eine Scheune im Stuttgarter Stadtgebiet. Die maßgebliche Bodenrichtwertzone ist mit 1.140 €/m² ausgewiesen.

Ein Haus, das nicht über einen fertigen Ausbau verkauft wird, sondern über die Möglichkeiten, die Grundstück, Gebäude und zusätzliche Nutzflächen gemeinsam eröffnen.

Zwei Entscheidungspfade für Käufer:

- Für Eigennutzer & Familien:

Wer ein eigenes Haus in Stuttgart-Weilimdorf mit Garten-, Hof- und zusätzlichen Nutzflächen sucht, erhält hier die Möglichkeit, den bestehenden Wohnbereich im Rahmen einer umfassenden Sanierung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

- Für Käufer mit Sanierungs- oder Entwicklungserfahrung:

Die Kombination aus 567 m² Grundstück, Wohngebäude, vier Garagen und Scheune kann für Käufer mit Erfahrung in der Bestandsentwicklung Anlass für eine eigene baurechtliche und wirtschaftliche Prüfung sein.

1) Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Preis von 550.000 € stellt das Mindestgebot (Startpreis) dar.

Ablauf: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Verkaufsexposé. Besichtigungen finden als individuelle Einzeltermine statt. Bei Kaufinteresse geben Sie ein schriftliches Kaufgebot ab.

Rechtlicher Hinweis: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung. Sämtliche Gebote sind rechtlich unverbindlich. Der Verkäufer entscheidet nach Abschluss frei über die Zuschlagserteilung. Der rechtlich bindende Erwerb erfolgt ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag.

2) Bodenrichtwert: Der Wert von 1.140 €/m² ist ein städtebaulicher Orientierungswert der zuständigen Gutachterausschüsse für die maßgebliche Zone. Er stellt keine direkte Verkehrswertberechnung oder Preiszusage für das konkrete Objekt dar.

3) Option Pachtfläche: Die angrenzende Freifläche ist nicht Bestandteil des Eigentumsgrundstücks. Eine etwaige Pachtmöglichkeit ist vom Erwerber eigenständig zu klären.

4) Wohn- & Nutzflächenangaben: Die Angabe von ca. 98 m² Wohnfläche beruht auf Bestandsunterlagen und zeichnerischen Skalierungen. Eine Aufmaßberechnung nach WoFlV liegt nicht vor. Dem Erwerber wird ein fachmännisches Aufmaß empfohlen.

5) Baurechtlicher Status & Baufenster: Baurechtliche Rahmenbedingungen und etwaige Möglichkeiten für An-, Um- oder Neubauten sowie Umnutzungen sind durch den Erwerber anhand der maßgeblichen öffentlich-rechtlichen Vorschriften und Unterlagen eigenständig zu prüfen.

6) Visualisierungen & Grundrisse: Grundrisszeichnungen und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und erheben keinen Anspruch auf Maßstabsstreue.

7) Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen aus Auskünften des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung wird für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z