Imposantes Villenanwesen in traumhafter Aussichtslage

Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und einzigartiger Aussichtslage. Dem neuen Eigentümer stehen hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 480 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung in 3 Wohnetagen könnte neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus-Villa, auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenwohnen angestrebt werden. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Immobilie bis ins hohe Alter komfortabel bewohnbar. Die ursprüngliche Nutzung war aufgeteilt in die Gartengeschoss-Wohnung zur Vermietung und die Etagen im Ober- und Dachgeschoss zur Eigennutzung. Eine Rückführung in diese Aufteilung ist mit geringem Aufwand möglich.

Sonstiges
GEG: 159,60 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Bj. 1981, Gas, E. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de