So beginnt Ihr Weg ins eigene Zuhause - in bester Lage von Stuttgart-Neuwirtshaus

Eine seltene Gelegenheit bietet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Stuttgart-Neuwirtshaus: Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte eines Doppelhausgrundstücks. Zwei nebeneinanderliegende Grundstückseinheiten im Erbbaurecht der Stadt Stuttgart bieten hier die Möglichkeit, modernen Wohnraum nach heutigen Ansprüchen zu realisieren. Highlights: + Ruhige und familienfreundliche Lage + Zwei separat vermarktete Grundstücke (linke und rechte Doppelhaushälfte) + Erbbaurecht der Stadt Stuttgart: Niedrige Einstiegshürden durch Wegfall des hohen Grundstückskaufpreises + Full-Service: Bauberatung und Realisierung direkt über TOLIAS Immobilien möglich + Erste Vorplanung bereits gemeinsam mit "Lehner Haus" entwickelt + Hohe Gestaltungsfreiheit: Neubau nach modernen Grundrissen und aktuellen energetischen Standards realisierbar Ob ein zeitgemäßes Doppelhaus für zwei Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder ein individuelles Neubaukonzept im Rahmen der bestehenden Bebauung - dieses Grundstück bietet den notwendigen Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Dabei richtet sich das Angebot bewusst an Eigennutzer, die hier ihr eigenes Zuhause verwirklichen möchten - nicht an Kapitalanleger oder reine Investmentkonzepte. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 99,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg