6,79 % Rendite - voll vermietetes MFH - nahe Porsche

Dieses Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Stuttgart-Zuffenhausen stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen dar. Das Gebäude wurde 1927 errichtet und 1995 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die drei Gasetagenheizungen wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Immobilie ist aktuell vollständig zimmerweise vermietet, wodurch überdurchschnittliche Erträge erzielt werden. Die Immobilie trägt sich nicht nur selbst, sondern erwirtschaftet von Beginn an einen monatlichen Überschuss - bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Rendite für den Standort Stuttgart. Große Firmen wie Porsche, Bosch, Mahle, Siemens, Wolff & Müller befinden sich in der Nähe. Dies gewährleistet eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere im Bereich der flexiblen Vermietung. Hinweis: Der ausgebaute Spitzboden ist aktuell genutzt, eine baurechtliche Nachgenehmigung steht jedoch noch aus.

Sonstiges
Wir kümmern uns gerne ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen, um Ihre passende Finanzierung! VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG: Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinwertung - sprechen Sie mich direkt an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an. Besten Dank. Ihr Immobilienberater - Thomas Trudel Tel: +49 173 2149926 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Trudel Selbstständiger Immobilienberater Alexanderstraße 111 70180 Stuttgart E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2149926 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart / Am für öffentliche Ordnung Anschrift: Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

Stichworte
Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023