Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und unverbaubarem Weitblick in Stuttgart-Plieningen

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Blick ein besonderes Gefühl vermitteln. Dieses freistehende Einfamilienhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem 821 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1952 errichtete Haus wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gepflegt, erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Gesamtzustand. Mit rund 189 m² Wohnfläche inklusive einer separaten Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Familienhaus als auch für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen ein offenes Wohngefühl. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die energetische Fassadendämmung, die Erneuerung der Sanitärbereiche, Leitungen und Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale. Erst 2024 erfolgten zusätzliche Investitionen in die Gebäudehülle und die Haustechnik. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, zwei Einbauküchen sowie eine unterbaute Garage mit Starkstromanschluss. Drei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Gesamtzustand, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und kontinuierlichen Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden