Voll vermietetes MFH - Top-Ausstattung - umfassend saniert 2000/01 - Staffelmiete - barrierefrei !!!

Jetzt investieren Kapitalanlagen dieser Qualität, Größe und Lage sind in Stuttgart nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine nachhaltig attraktive und vollständig vermietete Wohnimmobilie mit gesichertem Ertragspotenzial zu investieren. Wichtige Zusatzinformation: Das Gebäude verfügt über eine hocheffiziente Gasbrennwertheizungsanlage des Herstellers Weishaupt, die 2024 eingebaut wurde, sodass sich der aktuelle Energiewert deutlich gegenüber dem Wert im Energieausweis verbessert haben dürfte! Dieses gepflegte und vollständig vermietete 3-Familienhaus mit zusätzlichem Appartement präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Stuttgart. Die Immobilie vereint langfristige Vermietbarkeit, hochwertige Wohnqualität und ein äußerst solides Investmentprofil, somit ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Mieteinnahmen und Werterhalt legen. Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2000/01 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Auch nach der Sanierung wurde fortlaufend investiert, was dieses Anlageobjekt für Investoren sehr interessant macht. Auf ca. 325 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten sowie ein separates Appartement im Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse, die helle Wohnatmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietern. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Sonstiges
Alle in diesem Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter digital bearbeitet. Die Möblierung und einzelne Einrichtungsgegenstände wurden mittels KI visualisiert bzw. verändert. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale und baulichen Gegebenheiten der Immobilie - insbesondere Bodenbeläge, Wandoberflächen, Fenster, Raumaufteilungen sowie die allgemeine Ausstattungsqualität - entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Preuss Selbstständige Immobilienberaterin Mittlere Gasse 6 74239 Hardthausen (Kochersteinsfeld) E-Mail: [email protected] Telefon: 07139 9379376 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heilbronn Internet: https://www.landkreis-heilbronn.de/ Anschrift: Lerchenstraße 40, 74072 Heilbronn

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 325,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023