Charmantes Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage mit 4 Einzelgaragen!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und weiterem Ausbaupotential vereint solides Investmentpotenzial mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne sowie in die Stadt, der dem Objekt eine besondere Wohnqualität und ein angenehmes Wohngefühl verleiht. Das Mietverhältnis im Dachgeschoss wurde zum 01.10.2026 gekündigt und kann anschließend flexibel genutzt werden. Die Immobilie verfügt zudem über vier im Kaufpreis inbegriffene Garagen und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung eröffnet sowohl Kapitalanlegern als auch zukünftigen Selbstnutzern vielseitige Optionen. Ob als langfristige Investition, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Eigennutzung - dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, den Ausblick und seine flexible Nutzbarkeit. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG - Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.50