Renditestarkes Wohn- & Geschäftshaus mit 4 Einheiten in zentraler Lage in Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26PSS7D3YUGG

Objektbeschreibung
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Wohn- und Mikrolage im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach. Mit einer Gesamtmietfläche von etwa 560 m² umfasst das Gebäude drei Wohneinheiten sowie eine Einzelhandelseinheit inklusive Lagerflächen im Untergeschoss. Wohnfläche: ca. 324,68 m² Einzelhandelsfläche: ca. 181,00 m² Lagerfläche Untergeschoss: ca. 98,47 m² Gesamtfläche: ca. 560,77 m² IST-Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 87.340,- Die langjährig vermietete Gewerbeeinheit ist bis Ende 2030 an einen etablierten Mieter vermietet. Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet und werden teilweise im Rahmen eines bewährten Vermietungskonzepts betrieben welches vom Verkäufer auch übernommen werden kann. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.
Sonstiges
Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf des Wohn- und Geschäftshauses exklusiv mandatiert. Der Verkauf durch die Immoraum GmbH erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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