Wunderschönes MFH in exklusiver Lage von Stuttgart-Ost

Dieses gepflegte und zum Teil renovierungsbedürftige 4-Familienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Gaisburg. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen. Auf einer Wohnfläche von rund 375 m², verteilt auf vier separate Einheiten, vereint das Objekt Flexibilität und solide Substanz auf einem großzügigen Grundstück von 844 m². Die vier Einheiten bestehend aus einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 93m2 im Erdgeschoß (gepflegt), sowie jeweils einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 105m2 im 1.OG (gepflegt) & 2.OG (renovierungsbedürftig) und einer 2-Zimmer Wohnung mit ca. 71m2 im DG (renovierungsbedürftig) bieten jeweils eine durchdachte Aufteilung die eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Große Balkone sowie Terrassenflächen sorgen für erheblichen Wohnkomfort. Aktuell sind 3 Einheiten leerstehend. Für Lagerung und Aufbewahrung stehen Kellerräume sowie separate Abstellräume zur Verfügung. Mit drei Garagen und drei Außenstellplätzen ist für PKW´s bestens gesorgt. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Gesamtbild dieses vielseitigen Objekts harmonisch ab. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit mehreren Mietparteien oder als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie - dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seine solide Ausstattung.

Sonstiges
Wenden Sie sich bei Fragen direkt an Filip Ilijic, Tel.: +4915150241318 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress­- und Telefonangabe bearbeiten werden! Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Alesi-Immobilien als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Homepage - http://www.alesi-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg