Bestlage, 1-Fam. Haus auf dem Killesberg

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
70192 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WRACYI68CH

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Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 205 m² Wohnfläche auf einem 567 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss mit insgesamt sieben Zimmern, großzügigen Wohnbereichen, einem charmanten verglasten Esszimmer sowie einem schönen Garten. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, jedoch modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die eine seltene Wohnlage mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Durch die solide Bausubstanz, das großzügige Grundstück und die vielfältigen Modernisierungsmöglichkeiten bietet das Objekt attraktive Perspektiven zur nachhaltigen Wertsteigerung. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
4989 €
Provision
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
205
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ca. 205,8 m² Wohnfläche auf drei Ebenen7 Zimmer, 2 Bäder und Gäste-WCGroßzügiges Wohnzimmer mit ca. 40 m² WohnflächeVerglastes Esszimmer mit GartenblickTerrasse und großer GartenZusätzliche Terrasse im ObergeschossAusgebautes Dachgeschoss mit eigenem DuschbadCa. 88 m² Nutzfläche im UntergeschossGewölbekeller, Hobbyraum, Werkstatt und WaschkücheEinzelgarage mit direktem HauszugangGas-ZentralheizungGute Dachausrichtung für Photovoltaik oder Solaranlage geeignet

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage auf dem Killesberg. Das gewachsene Wohnumfeld mit hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Höhenpark Killesberg, das Freibad Killesberg, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stuttgarter Innenstadt rundet die attraktive Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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