Wohnen im Grünen - Freies Einfamilienhaus auf großem Grundstück in S-Steinhaldenfeld!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
70378 Stuttgart - Steinhaldenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6Q1GV9FNQ

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde laut Energieausweis ca. 1932 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 600 m². Das Haus bietet ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und den weitläufigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im Bereich einer archäologischen Fundstelle liegt. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Datei "Denkmal" Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung (Erdgas E). Zusätzlich gibt es einen Kachelofen (Stückholz), der lt. Feuerstättenbescheid derzeit außer Betrieb ist. Dieser kann jedoch nachgerüstet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral (Strom-Mix). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht der weiteren Unterlagen einen Besichtigungswunsch, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per E-Mail oder telefonisch. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
6.860,47 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dieses Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit direkter Anbindung an den offenen Wohn- und Essbereich. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den weitläufigen Garten.
Ergänzend befindet sich auf diesem Stockwerk ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über ein WC und ein Waschbecken.

Der Keller und die Waschküche sind sowohl über die Küche als auch über einen separaten Außeneingang zu erreichen.

Auf dem rund 600 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein großzügiger Schuppen, der vielfältig genutzt werden kann. Vor dem Haus stehen Stellflächen für 1 bis 2 Fahrzeuge zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt im Stadtteil Steinhaldenfeld, ca. 6,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Umgebung, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund um das Haus finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit den nächsten Verkehrsanbindungen, wie Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, in unmittelbarer Nähe, ist dies der perfekte Ort zwischen Stadt und Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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