Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Südbrookmerland

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 750 m² großen Grundstück viel Platz für das Familienleben. Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit kurzen Wegen zwischen Wohnbereich, Garage und Garten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Wasch- und Hauswirtschaftsraum direkt von der Garage in das Wohnhaus. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie die Küche mit praktischem, separatem Abstellraum. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einer ersten Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Praktisch ist auch der rückseitige Zugang zur Garage. Gartengeräte, Fahrräder oder andere Dinge lassen sich dadurch bequem zwischen Garage und Garten transportieren. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet diese Etage ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder beispielsweise ein separates Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Vollbad mit Eckbadewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der gedämmte Dachboden. Auch bei der Ausstattung hat das Einfamilienhaus einiges zu bieten. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und schafft gute Voraussetzungen für schnelles Internet und das Arbeiten im Homeoffice. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Geheizt wird unter anderem mit Gas. Zusätzlich befindet sich ein zentral platzierter Ofen im Wohnbereich, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Insgesamt erwartet Sie ein sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, mehreren Terrassen, direkter Verbindung von Garage und Wohnhaus sowie viel Platz für die ganze Familie.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen