Solides Einfamilienhaus in Top-Lage mit viel Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
26624 Südbrookmerland - Moordorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCAW5ABJFI

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Südbrookmerland bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 755 m² viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Die Immobilie wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 71 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Paare, Familien oder Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, den Außenbereich zukünftig als persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Durch die Kombination aus solider Grundstruktur, großzügigem Grundstück und attraktiver Lage in Südbrookmerland bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 755 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.884,21 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss
- Carport für komfortables und geschütztes Parken
- Zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Gemütliches Gartenhaus / Partyhütte für gesellige Stunden
- Separate Werkstatt: ideal für Hobby und Handwerk
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Ordnung und Funktionalität
- Modernes Duschbad
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby
- Großzügiges Grundstück mit viel Platz zur freien Entfaltung

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage von Südbrookmerland überzeugt die Umgebung durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die typisch ostfriesische Landschaft eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren entlang von Kanälen und Feldern oder erholsame Stunden an nahegelegenen Badeseen hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Auch die Anbindung überzeugt: Die Städte Aurich und Emden sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Familienfreundlichkeit und solider Infrastruktur, ideal für alle, die ein entspanntes Lebensumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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