Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und zwei Stellplätzen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumaufteilung, einem gut nutzbaren Gartenbereich und einer einladenden Wohnatmosphäre. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit angenehmem Wohngefühl suchen. Die Immobilie ist seit 2018 vermietet. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein charmanter Erker verleiht dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre und bietet einen einladenden Platz für den Essbereich. Große Fenster ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Das ca. 356 m² große Grundstück bietet eine pflegeleicht angelegte Rasenfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während das Gartenhaus praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet. Der Teilkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus über eine 2016 erneuerte Gasheizung. Im Jahr 2018 wurden zudem die Kelleraußenwanddämmung inklusive Drainage sowie die Lichtschächte modernisiert. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet und ideale Voraussetzungen für Homeoffice. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Einer befindet sich direkt am Haus, der zweite ist über einen Zugang im hinteren Garten erreichba

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte? Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 8.30