Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Schwabstedt

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 299 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 299 m²
25876 Schwabstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAYAIYZ9D7

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Objektbeschreibung

Inmitten der reizvollen Flusslandschaft der Treene liegt der Luftkurort Schwabstedt. Ein Ort, der durch seine naturnahe Umgebung, seinen historischen Ortskern und seine hohe Lebensqualität begeistert. Ob Spaziergänge entlang der Treene, Wassersport oder die Nähe zur Nordsee – hier verbinden sich Erholung und Alltag auf angenehme Weise. Die im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Auf rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fensterelement, das viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad mit WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum,eine Speisekammer/ Nebeneingang über die Garage sowie einen einladenden Flur. Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein helles Dusch- und Wannenbadbad komplettiert diese Etage. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Details. Die angrenzende Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor und bietet im hinteren Bereich weitere Abstellmöglichkeiten und eine kleine Werkstatt. Insgesamt präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte in einem zeitgemäßen und äußerst einladenden Zustand. Sie verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in einem der schönsten Orte an der Treene und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen.

Sonstiges
Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung. Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 299 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.900,00 €
Preis/m²
1.747,55 €
Provision
Die angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
-Terrasse-helle Räume-ruhige Lage-Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage in Schwabstedt, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen Nordfrieslands. Der charmante Ort ist ein gemütlicher, beschaulicher Ort mit viel Charme an der Treene und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und gilt als beliebter Wohn- und Ferienstandort. Die hübsche Kirche, ein moderner Tante-Enso-Laden sowie ein Bäcker befinden sich in angenehmer Nähe. Die Treene mit ihrer Badestelle ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Geprägt wird Schwabstedt auch von seiner idyllischen Flusslage, weitläufigen Grünflächen sowie dem historischen Ortskern mit ländlichem Charakter und nordfriesischem Flair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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