Solides großes Wohnhaus mit Ausbaupotential in ruhiger Sackgassenlage mitten in Schwabstedt / Treene

Perfekt für eine große Familie oder Nutzung als 2 Wohneinheiten ! Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss und Einliegerwohnung oben - so oder ähnlich kann man dieses komfortable massiv errichtete Wohnhaus nutzen. Es ist von solider Substanz aber baujahrsbedingt sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Aufteilung Erdgeschoss: Windfang mit Treppe, Flur, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Kinderzimmer, Gästezimmer, Gäste- Duschbad, HWR mit Gartenausgang, Heizungsraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, großer für den Ausbau vorbereiteter Bodenbereich mit Flur und mehreren Zimmern Das Objekt ist sofort verfügbar nach Vereinbarung !

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden