Modernisiertes Reetdachhaus bei Husum - 1.259 m² Grundstück & Ausbaureserve

Dieses modernisierte Reetdachhaus bei Husum verbindet historischen Charakter mit überraschend zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 123 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Badezimmer (mit Fenster, Dusche, Badewanne) und eine gut nutzbare Raumaufteilung für Familie, Arbeiten und Gäste. In den vergangenen Jahren wurde bereits in viele Bereiche investiert: 3-fach verglaste Fenster, Dämmmaßnahmen an beiden Haushälften, eine Ölheizung aus 2009, ein modernisiertes Badezimmer, erneuerte Innentüren und Bodenbeläge sowie Glasfaser und ein neuer Hausstromanschluss aus 2025 bilden eine solide Grundlage für modernes Wohnen im Bestand. Besonders interessant ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Neben einem bereits wohnlich genutzten Bereich stehen weitere großzügige Nutz- und Ausbauflächen zur Verfügung. Die gezeigten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie hier - nach entsprechender baurechtlicher Prüfung und Genehmigung - zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste, Atelier oder Rückzug entstehen könnten. Auch außerhalb des Hauses bietet die Immobilie viel Spielraum: Das ca. 1.259 m² große Grundstück, Garage, Carport, weitere Stellplätze und Nebengebäude schaffen Platz für Garten, Hobby, Werkstatt und Stauraum. Ein Haus für Menschen, die keinen Neubau von der Stange suchen, sondern ein gewachsenes Zuhause mit Reetdach, modernisierten Bereichen und echten Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
* Ausbaureserve und mögliches weiteres Baufeld vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen