Idyllische Dorfrandlage: Solides Häuschen mit Ausbaupotential und wunderschönem Blick ins Treenetal!

Ein solides Häuschen mit Ausbaupotential mit wunderschönem großen Garten in idyllischer Ortsrandlage - perfekt zum Dauerwohnen oder als Wochenenddomizil! Das 1967 massiv errichtete kompakte Eigenheim ist teilweise unterkellert und im Erdgeschoss ausgebaut mit einer 3 Zimmer- Wohnung mit geschützter Südterrasse. Der kaum einsehbare Garten lädt ein zum verweilen und ist die perfekte Spielwiese für Kinder oder auch Hunde. Das absolute Highlight ist die ruhige Randlage am Fusse des Mühlenberges mit herrlichem Weitblick nach Süd-Westen ins Treenetal. Daher bietet sich das großzügige Dachgeschoss besonders an für den Ausbau eines schönen Studios mit einmaligem Ausblick. Aufteilung: Diele, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Wannenbad Das Objekt ist von solider Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand - es besteht altersbedingt erheblicher Investitionsstau. Es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist G. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden