Verwunschener Rückzugsort mit Künstlerseele - auf fast 5.000 m² Naturgrundstück

Objektnr: 1071678 Dieses besondere Anwesen in Neuendorf bei Süderholz ist weit mehr als ein Wohnhaus mit großem Grundstück. Es ist ein Ort der Ruhe, der Kreativität und des Rückzugs - geprägt von einem außergewöhnlichen Garten, gewachsenem Baumbestand und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Auf rund 4.920 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein liebevoll angelegtes, bewusst naturnah gehaltenes Gartenparadies. Kleine Wege führen durch das Grün, Efeu rankt an den Gebäuden empor, ein kleiner Bach durchzieht das Anwesen und überall eröffnen sich neue Blickachsen in die Natur. Das Grundstück vermittelt das Gefühl eines verwunschenen Sommerrefugiums und trägt bis heute die Handschrift seiner kreativen Bewohner. Das um 1890 errichtete Wohnhaus bietet derzeit rund 95 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zur Verfügung stehen mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie eine Veranda mit Zugang zum Hofbereich. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich mit überschaubarem Aufwand zeitgemäß anpassen. Denkbar wären beispielsweise zwei großzügige Schlafzimmer, ein erweitertes Badezimmer sowie eine offenere Gestaltung des Wohn- und Essbereiches mit Anbindung an die Küche. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss möglicherweise Ausbaupotenzial. Eine entsprechende Prüfung der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen wird empfohlen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Wasch- und Heizhaus mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie ein massives Stall- beziehungsweise Scheunengebäude (Bj. 1949) mit rund 80 m² Fläche. Ob Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbybereich - hier stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster, eine Kombination aus Putz- und Holzfassade sowie ein klassisches Satteldach mit Tonziegeldeckung. Zum Anwesen gehören mehrere Flurstücke, darunter auch eine zusätzliche Grünlandfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Nähe zum Golfpark Strelasund unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Lage. Ein seltenes Angebot für Menschen, die Natur, Freiraum und Individualität schätzen und einen Ort suchen, an dem Entschleunigung kein Versprechen, sondern Alltag ist.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen