Investoren aufgepasst! 3 Eigentumswohnungen in einem Husumer Geschäftshaus zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UU1AK5V6MX

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Chance, drei charmante Altbauwohnungen in zentraler Lage in Husum zu erwerben:

1. Obergeschoss: ca. 100 m², 3,5 Zimmer, moderne Einbauküche (EBK), Vollbad, separates WC

2. Obergeschoss: ca. 94 m², 3,5 Zimmer, moderne EBK, saniertes Vollbad, separates WC

3. Obergeschoss: ca. 95 m², 3 Zimmer, frisch modernisiert und saniert, große Wohnküche, kein EBK vorhanden, schöner Balkon nach Süden mit Hafenblick

Diese Wohnungen verbinden den Charme eines Altbaus mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bieten viel Potenzial für Investoren. Besonders die Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre frisch renovierte Ausstattung, die großzügige Wohnküche und den traumhaften Balkon mit Hafenblick – perfekt für Mieter oder als langfristige Wertanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die zentrale Lage in Husum macht diese Immobilien besonders attraktiv und bietet hervorragende Möglichkeiten für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung.

Zudem besteht die Möglichkeit, jeweils 1 Parkplatz pro Wohnung hinter dem Haus dazu zu erwerben.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
2.724,14 €
Stellplatzkaufpreis
35,00 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Husum. Die größte Hafenstadt Nordfrieslands ist in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren von dem Heimatdichter Theodor Storm kann man durch die unzähligen kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei einer Fahrradtour in das Husumer Umland.Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn 23 und die B5 in ca. 2 Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee, zur Ostsee oder bis nach Dänemark. Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer gut besuchten Fußgängerzone von Husum in direkter Hafennähe. Kommen Sie auf einen Besuch vorbei und lassen Sie sich überraschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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