Stilvolles Wohnen & clevere Kapitalanlage in Husums Innenstadt

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer exklusiven und hervorragender Innenstadtlage. Sie vereint die Möglichkeit, eine repräsentative und großzügige Wohnung mit eigenem Eingang unabhängig von den anderen Wohneinheiten zu bewohnen. Diese Wohnung hat den Charakter eines Hauses im Haus. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit weitere attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Das Anwesen besteht derzeit aus insgesamt fünf Wohneinheiten, die teilweise über separate Eingänge verfügen und individuell genutzt werden können: Über den Haupteingang gelangt man in das gepflegte Treppenhaus, von dem die Erdgeschosswohnung, die Obergeschosswohnung und die im Jahr 2012 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung gelangt. Aufteilung der drei Wohneinheiten erreichbar über das gemeinsame Treppenhaus: Erdgeschosswohnung: Wohnungsflur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit EBK, Esszimmer und Wohnzimmer Obergeschosswohnung: Wohnungsflur, 4 individuell nutzbare Zimmer, Balkon, Küche mit EBK und Duschbad. Die Wohnung wird zurzeit als Praxisräume genutzt. Neu und hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung 2012: Wohnungsflur, Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, offene Küche mit EBK und großzügigem Essbereich, Wannenbad, Gäste-WC und Gästezimmer. Die Souterrainwohnung befindet sich im Tiefparterre mit einem separaten Eingang und besteht aus: Einem Windfang, einer Eingangsdiele, einer Küche mit EBK, einem Abstellraum, Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die repräsentative, eigenständige Wohneinheit hat ihren separaten Zugang im Seitenflügel und verteilt sich stilvoll auf drei Ebenen. Bestehend aus: Ein Windfang, eine repräsentative Eingangsdiele, ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Wohnküche mit Übergang zum Wohnzimmer und einem Ausgang zur eigenen Terrasse und ein weiteres Wohnzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Über eine bequem begehbare Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit einem Gästezimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum südlichen Balkon und einem Wannenbad. Zu dieser exklusiven Wohneinheit gehört eigene großzügige Tiefgaragenstellplatz mit einem direkten Zugang zur Wohnung. Weitere Besonderheiten dieser Wohneinheit sind die nicht einsehbare, südlich ausgerichtete Terrasse und ein direkter Zugang zum dazugehörigen Garten, der aus Rasenfläche und altem Baumbestand besteht. Fazit: Diese besondere Immobilie vereint die Vorteile einer Kapitalanlage mit der Möglichkeit des komfortablen Eigenbezugs. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition - hier eröffnen sich vielfältige Optionen in bester Innenstadtlage. Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht. Möchten Sie diese besondere Immobilie besichtigen oder weitere Informationen erhalten? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Detail vor, nachdem Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitgeteilt haben.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden. Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: [email protected] Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren Norderstraße 30, 25813 Husum. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert