Nordseenah in Schobüll: Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Sauna, großem Garten & Schwimmbad

Das im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen, rund 3.007 m² großen sehr gepflegtem Grundstück direkt am Schobüller Wald.

Es bietet rund ca. 239 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und zusätzlich ca. 142 m² gut nutzbare Neben- und Kellerflächen. Die Immobilie verbindet eine sehr ruhige, naturnahe Lage direkt am Schobüller Wald mit einem großzügigen Raumangebot und hochwertiger Bauweise. Das Objekt wurde von einem Hamburger Architekturbüro 1990 entworfen und 1991 gebaut.

Der Grundriss ist klar strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich mit Blick vom großzügigem Eingangsbereich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die angrenzende Küche mit Speisekammer, Kühlraum und Übergang zum Hauswirtschaftsraum besitzt ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Von der Küche aus bietet die Durchreiche in der eingebauten Schrankwand zwischen Küche und Essbereich einen direkten Blickkontakt. Das gesamte Erdgeschoss ist sehr offen und durch die Galerie luftig und hell gestaltet. Vom Wohnbereich besteht ebenfalls ein Zugang zum Schwimmbecken, das in den letzten Jahren als Sportraum genutzt worden ist. Dies bietet sich an, da hier angrenzend Sauna, Dusche und WC vorhanden sind.

Der erst 2021 eingebaute Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Große Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse lassen viel Licht ins Haus und schaffen fließende Übergänge nach draußen. Die komplette Fassadenfront des Wohn- und darüber liegendem Schlafbereiches wurde 2020 hochwertig in Stahl Aluminumkonstruktion erneuert.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, sowie Dusche und kleinere Abstellräume. Die offene Galerie ist das Herzstück des Hauses.

Im Kellergeschoss befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad, das sich baulich in gutem Zustand befindet und mit vertretbarem Aufwand wieder reaktiviert werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna mit Dusche und WC sowie einen klimatisierten Weinkeller. Auch Technik- und Lagerräume sind hier untergebracht.

Außen überzeugt das Haus mit einem großen, gepflegten Garten, einer überdachten Terrasse mit Wärmestrahlern und Jalousien (2022), einer Garage mit rotem Verblender, einem Carport für zwei Fahrzeuge und ausreichend weiteren Stellplätzen.

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Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z