Ihr Rückzugsort an der Nordsee - Komfortable Doppelhaushälfte auf Nordstrand

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
25845 Nordstrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BY8AKYDT9

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Objektbeschreibung

Highlights:

- Dachstudio mit Stauraum

- moderne Einbauküche

- ein Gäste WC mit Dusche

- 3 Schlafräume

- Kaminofen

- vollständig eingerichtet

- Glasfaseranschluss

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1994, liegt im idyllischen Norderhafen und verbindet nordfriesische Gelassenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Ferienhaus oder als dauerhafter Erstwohnsitz - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.741,67 €
Provision
2% inkl.MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist. Ein Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre - besonders an kühleren Tagen. Die angrenzende Küche mit Einbauküche ist funktional und vollständig ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche, was sowohl im Alltag als auch bei Gästen ein großer Komfort ist.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle und großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Sclaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das zusätzlichen Raum schafft - ideal als weiterer Schalfbereich, Rückzugsort, Atelier oder Homeoffice.Die Immobilie verfügt über Laminat- und Fliesenböden, die pflegeleicht und zeitlos sind. Das Haus wird vollständig eingerichtet angeboten; die Übernahme des Mobiliars ist möglich, aber kein Muss - Sie entscheiden, ob Sie direkt starten oder individuell gestalten möchten.Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Die nahegelegene Badestelle Fuhlehörn unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.Aktuell wird das Haus erfolgreich als Ferienhaus für 6-7 Personen genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als dauerhafter Erwohnsitz - eine seltene Kombination aus Flexbilität, Lage und Wohnqualität.

Lagebeschreibung

Nordstrand ist ein besonderer Ort an der norfriesischen Küste - ruhig, weit und geprägt von Wasser, Wind und Himmel. Die Halbinsel liegt direkt vor Husum und ist über einen Damm bequem erreichbar, fühlt sich aber dennoch an wie eine Insel: entschleunigt, naturnah, authentisch.Charakteristisch für Nordstrand sind die endlosen Deiche, die weiten Salzwiesen und der direkte Blick auf das UNESCO-Weltkulturerbe Wattenmeer. Hier bestimmen Ebbe und Flut den Rhytmus des Tages. Spaziergänge auf dem Deich, Radtouren entlng der Küste oder einfach das Innehalten beim Blick über die Marschlandschaft gehören zum Alltag.Trotz der ruhigen Lage bietet Nordstrand eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung. Der kleine Hafen, Badestellen am Deich und zahlreiche Freizeitangebote machen die Insel sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien attraktiv. Auch Wassersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ideale Bedingungen.Nordstrand steht für norddeutsche Gelassenheit, klare Luft und viel Raum zum Durchatmen - ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und die Natur jeden Tag neu erlebt. Ideal als Rückzugsort, Ferienstandort oder Lebensmittelpunkt für alle, die das Meer lieben, aber auf gute Erreichbarkeit nicht verzichten können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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